Продажа готового бизнеса — База отдыха на озере (155 км от МСК) 🏞️
160 000 000 ₽ — это земля, вся инфраструктура, бренд, клиенты и полная комплектация. Действующий бизнес с 2007 года.
О локации 🗺️
- 155 км от МКАД по Киевскому шоссе (~2.5 часа)
- 4.2 га земли в собственности + 44 га озера в аренде
- Сосновый лес, собственный песчаный пляж 200 м
- Охраняемая территория, бесплатная парковка
Номерной фонд 🏡
11 домиков (от 2 до 5 мест)
6 номеров в мини-отеле «Стандарт» (2-местные с верандой, вид на озеро)
4 глэмпинга
3 эко-сферы (с кондиционером и санузлом)
Все номера — с отоплением, санузлом, посудой, постельным бельём и косметикой.
Инфраструктура 🍽️🔥
- Кафе-ресторан с полноценной кухней (3-разовое питание)
- Русская баня с выходом в озеро + чан на дровах
- SPA: фитобочка, соляная комната, чайная церемония
- Конюшня, квадроциклы, SUP-сёрфинг, катамараны, лодки, катер
- Рыбалка (бесплатно + отдельный пруд с форелью)
- Волейбол, детская площадка, зимой — лыжня, каток, горка
- Шатёр-купол 78 м² (до 50 гостей) для мероприятий
- Пирамида «место силы» для медитаций и йоги
Бизнес-показатели 📊
- Круглогодичная работа
- Загрузка: лето 80–100%, зима и межсезонье 30–50%
- Средний чек с допуслугами: 6 000–8 000 ₽/сут
- База клиентов: 20 000+ контактов
- Размещение с питомцами — расширенная аудитория
Что входит в стоимость ✅
Земля 4.2 га (под рекреацию)
Все строения, коммуникации, КТП на 160 кВт, дорога
Полная обстановка номеров и глэмпингов
Оборудование для кафе, банного комплекса, SPA
Лодки, катер, сапсерфы, инвентарь, спасжилеты
Сайты, соцсети, репутация, отзывы
Обученный персонал
Потенциал роста 🚀
- Расширение глэмпинга за счёт свободной земли
- Корпоративы, свадьбы (чек 300–500 тыс. ₽ с мероприятия)
- Ретриты, эко-туры, детский отдых
- Вейкборд, гидроциклы, прокат квадроциклов
Обоснование цены (оценка)
Земля: 60–80 млн
Строения: 50–60 млн
Инфраструктура и оборудование: 20–30 млн
Нематериальные активы (бренд, база, софт): 5–10 млн
Продаётся 100% бизнеса: всё своё, работающее, с деньгами и командой.
