Ресторан в ЖК бизнес-класса, ЗАО, выручка 2 млн.

Комментарий продавца

Продаётся готовый ресторан европейской и итальянской кухни в престижном ЗАО Москвы в ЖК бизнес-класса в долине реки Сетунь!

Ключевые показатели:
- Товарный остаток алкоголя на 1,8 млн.руб. по ценам продажи
- Лицензия на алкоголь действует ещё 3 года!
- Долгосрочный договор аренды ещё на 3 года, арендные каникулы на период "смены формата"!
- Средний чек: 3 000 – 5 999 ₽
- Посадочных мест: 48
- Сезонность: ресторан работает круглогодично, пиковые нагрузки приходятся на выходные и праздничные дни.
- Подключена доставка через Яндекс.Еда

Операционная модель:
Управление рестораном происходит при нулевом участии собственника. Основные операционные процессы автоматизированы: используется система учёта iiko, настроены интеграции с агрегаторами доставки и эквайрингом. В штате 9 сотрудников, которые обеспечивают ежедневное функционирование заведения без постоянного контроля со стороны владельца.

Репутация и лояльная аудитория:
- Рейтинг 4,5 на Яндекс.Картах, 304 оценки и 175 отзывов
- Топ-3 повторяющихся плюса по отзывам реальных посетителей:
1. Удобное расположение в жилом комплексе бизнес-класса
2. Качественная европейская и итальянская кухня
3. Уютная атмосфера и внимательное обслуживание
Накопленная репутация и лояльная аудитория снижают риски для нового собственника — ресторан уже узнаваем и имеет постоянный поток платёжеспособных посетителей.

Точки роста:
1. Выход на маркетплейсы готовой еды — подключение к «Кухня на районе» или «Самокат» позволит увеличить выручку на 20–30% без дополнительных затрат на аренду и персонал.
2. Расширение воронки через контекстную рекламу — запуск таргетированной рекламы в Яндекс.Директ и VK Реклама с фокусом на ближайшие ЖК (радиус 3 км) позволит привлечь новых клиентов по низкой стоимости САС.
3. Внедрение чат-бота для бронирования и заказов — автоматизация приёма заявок через Telegram повысит конверсию и разгрузит администраторов.

Причина продажи: удалённое проживание собственника.

Получите финансовый отчёт и забронируйте осмотр объекта сегодня — звоните!

Расположение бизнеса

Район

Западный административный округ

Метро

Давыдково

Инфо о помещении

Площадь

120 м²

Общая арендная ставка

364 000 ₽

Арендная ставка за 1м²

3 033 ₽

Коммерческая информация

Правовая форма

ООО

Налогообложение

По запросу

Возраст бизнеса

больше 1 года

Материальные активы

В стоимость сделки входит всё оборудование, мебель и инвентарь:
- Помещение: 120 м², отдельный вход, вытяжка, кондиционирование, санузлы для посетителей и персонала
- Ремонт и интерьер: выполнен качественный ремонт в стиле лофт, дизайнерское освещение, декор
- Кухонное оборудование: профессиональные плиты, пароконвектоматы, холодильные и морозильные шкафы, посудомоечная машина, гриль, фритюрница, миксеры, блендеры, разделочные столы, стеллажи
- Барное оборудование: льдогенератор, кофемашина, блендер, винный холодильник, барные стойки
- Мебель для зала: столы, стулья (48 посадочных мест), диваны, барные стулья
- Посуда и инвентарь: столовые приборы, тарелки, бокалы, чашки, кухонная утварь
- Техника: кассовый аппарат, принтеры, система видеонаблюдения, аудиосистема

Нематериальные активы

- Бренд и узнаваемость: ресторан имеет высокие оценки на картах и положительную репутацию в районе
- Telegram-канал на 1152 подписчика
- Клиентская база: постоянные гости из окрестных ЖК бизнес-класса
- Профили на Яндекс.Картах, 2ГИС, Google.Maps
- Налаженные бизнес-процессы: отработанные технологические карты, рецептуры, скрипты обслуживания, договоры с поставщиками
- Штат сотрудников: 9 человек - повара, официанты, бармены, уборщица
- Алкогольная лицензия: действует ещё 4 года
- Действующие договоры: аренды, с агрегаторами доставки (Яндекс.Еда), эквайринг

Отчет о проверке бизнеса

Обновлен 23.06.2026

Общие сведения из ЕГРЮЛ и ЕГРИП

Список оборудования

Реальные фотографии

Финансовые показатели

Реестр доверенностей

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН о переходе прав

База Росстата

Реестры ЕГРЮЛ и ЕГРИП Федеральной налоговой службы России

Реестр государственных контрактов Федерального казначейства

Картотека арбитражных дел Высшего арбитражного суда

Единый федеральный реестр сведений о банкротстве юридических лиц

Единый федеральный реестр сведений о банкротстве физических лиц

Реестр товарных знаков и знаков обслуживания Роспатента

База исполнительного производства Федеральной службы судебных приставов

Центры раскрытия информации эмитентами ценных бумаг

Реестры лицензий: Росалкоголь, Росздравнадзор, Рособрнадзор, Роскомнадзор, Роспотребнадзор, Росприроднадзор, Ростехнадзор

Реестр плановых проверок Реестр недобросовестных поставщиков

Реестры особых адресов ФНС

Реестр дисквалифицированных лиц

Реестры ФНС

Реестр заключенных госконтрактов

Реестр членов Торгово-промышленной палаты

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества нотариальной палаты

Реестр недействительных паспортов ФМС

Реестр заключенных госконтрактов

Google панорамы, Яндекс.Карты

Единый реестр малого и среднего предпринимательства ФНС

Запланируйте просмотр бизнеса

Оставьте заявку на просмотр Ресторан в ЖК бизнес-класса, ЗАО, выручка 2 млн.. С вами свяжется представитель продавца, подтвердит выбранное время просмотра, согласует посещение с собственником бизнеса и проведёт вам экскурсию.