Продается готовый субарендный бизнес в Химках. Это уникальная возможность стать владельцем стационарного павильона площадью 150 м2, который уже сегодня генерирует стабильный денежный поток за счет сдачи площадей в субаренду крупнейшим федеральным сетям. Данный актив — это не просто помещение, а работающая бизнес-модель с прозрачной финансовой историей и долгосрочными договорами.
Ключевое преимущество данного объекта — юридическая защищенность. На помещение заключен долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет с фиксированной ежегодной индексацией арендной ставки всего 5%. Это позволяет точно прогнозировать ваши расходы на десятилетие вперед и защищает от резких скачков цен на коммерческую недвижимость в Химках.
Более того, все субарендные договора с вашими арендаторами также заключены с аналогичной индексацией 5%. Это создает идеальный баланс: ваши расходы растут на 5%, но и ваши доходы от субарендаторов увеличиваются на те же 5%. Таким образом, маржинальность бизнеса сохраняется на высоком уровне на протяжении всего срока действия договоров, а инфляционные риски сведены к минимуму.
Помещение 150м: стационарный павильон с субарендаторами Озон, ВБ, Хлеб, Мясницкий ряд, Овощи. Стоимость аренды: 300 тр. Выручка: 525 тр. Прибыль: 225 тр. Такая диверсификация арендаторов исключает зависимость от одного клиента. Даже в случае форс-мажора у одного из арендаторов, остальные продолжат оплачивать аренду, обеспечивая бесперебойный доход. Вы получаете готовый торговый центр в миниатюре с минимальными затратами на управление.
Чистая прибыль указана с учетом всех текущих эксплуатационных расходов, включая коммунальные платежи, электроэнергию, охрану и обслуживание пожарной сигнализации. Выручка полностью подтверждается официальными банковскими выписками, что гарантирует прозрачность сделки и отсутствие «серых» схем.
Финансы:
Стоимость - 3 900 000 руб.
Выручка – 525 000 руб
Расходы – 300 000 руб.
Прибыль – 225 000 руб.
Общая площадь – 150 м.
Окупаемость – 17 мес.
Собственник готов помочь передать бизнес и сопроводить на первоначальном этапе.
Звоните. Подробно проконсультируем и предоставим всю необходимую информацию.
