Продается готовый субарендный бизнес в Химках с полностью сформированным арендным портфелем и подтвержденной финансовой историей. Это отличная возможность приобрести действующий коммерческий объект без простоев и рисков старта. Объект расположен на 1 этаже жилого дома в густонаселенном районе, что обеспечивает стабильный трафик и высокий спрос на аренду торговых площадей.
Помещение 350м: 1 этаж жилого дома. На объекте заключено 9 действующих договоров субаренды с разнопрофильными арендаторами, что обеспечивает диверсификацию потока доходов и снижает зависимость от одного сегмента рынка. Среди арендаторов:: Белорусские продукты; Мясо; Аптека; Мясницкий ряд; Сетевой хлеб; Соленья/Рыба; Кофе; Дом Быта; Ломбард, и один свободный павильон. Стоимость аренды: 688 тр и уборка 40 тр. Выручка: 1179 тр. Прибыль: 450 тр. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией 5% — надежные условия, защищающие от инфляционных рисков. Все субарендные договоры также заключены с индексацией 5% — сбалансированная система, позволяющая увеличивать доходность бизнеса в перспективе.
Чистая прибыль рассчитана с учетом всех операционных расходов: арендная плата, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация. Это означает, что вы покупаете готовый бизнес с уже отлаженной системой эксплуатации, не требующий дополнительных вложений в содержание и обслуживание.
Выручка полностью подтверждается банковскими выписками. Это ключевое преимущество для инвесторов — прозрачная финансовая история позволяет провести полноценный due diligence и оценить реальную рентабельность актива. Отсутствие «серых» схем и подтвержденный оборот гарантируют легальность и стабильность денежных потоков.
Финансы:
Стоимость – 9 500 000 руб.
Выручка – 1 179 000 руб.
Расходы – 728 000 руб.
Прибыль – 450 000 руб.
Общая площадь – 350 м.
Окупаемость – 21 мес.
Собственник готов помочь передать бизнес и сопроводить на первоначальном этапе.
Звоните. Подробно проконсультируем и предоставим всю необходимую информацию.
