Продается действующая ферма в Московской области — высокорентабельное овцеводческое предприятие полного цикла с земельным банком 500 Га, развитой инфраструктурой, жилым фондом, машинно-тракторным парком и готовой клиентской базой. Хозяйство расположено в Шаховском районе Московской области — одном из наиболее экологически чистых и аграрно-привлекательных муниципалитетов Подмосковья. Близость к федеральным трассам и областным центрам обеспечивает удобную логистику для вывоза продукции, доставки кормов и приема клиентов.
Маточное поголовье романовских овец, известных уникальной плодовитостью и скороспелостью. В хозяйстве содержится 450 голов, из которых 200 племенных маток. Романовская порода способна давать до двух приплодов в год, что обеспечивает высокий выход молодняка. Предприятие производит до 975 ягнят ежегодно. Уже через 9–10 месяцев молодняк набирает 40 кг живого веса и реализуется по рыночной цене 400 руб/кг, что формирует выручку по этому направлению в размере 15 600 000 руб в год. Производственная мощность позволяет масштабировать поголовье до 2000 овцематок без капитальных вложений в базовую ферму, что кратно увеличивает прибыль.
Общая площадь угодий — 500 Га в долгосрочной аренде. Земли используются под выращивание многолетних трав, которые идут на корм собственному стаду и на продажу сторонним хозяйствам. Это создает дополнительный источник дохода и обеспечивает полную кормовую независимость. Угодья пригодны для расширения севооборота, организации сенокосов и пастбищного содержания. Природный ландшафт включает реку Рузу, протекающую по границам участков, и живописные территории, что повышает инвестиционную привлекательность объекта.
Территория производственной базы включает 11 объектов капитального и вспомогательного назначения: Дом-офис 185 м² (2017 г., газосиликатные блоки, мягкая кровля) — используется для проживания сотрудников и административных нужд; Ферма-маточник 1360 м² (сэндвич-панели, 2017 г.) — помещение для содержания племенных маток; Ферма для овец 1395 м² (сводчатый ангар, 2024 г.) — современный корпус для содержания стада; Гараж для ремонта и хранения техники 300 м² (бетонный пол, профлист, 2022 г.); Склад-зернохранилище 200 м² (кирпич/металлопрофиль, 2022 г.); Три сенохранилища по 300 м² и три сенохранилища по 500 м² (2022–2023 гг., металлоконструкции) — общий складской объем для сена превышает 2400 м²; 7 цельнометаллических ангаров для хранения сена — отдельный складской фонд.
Все здания в отличном состоянии, инженерные сети подключены. На территории имеется собственная скважина (автономное водоснабжение), септик и локальная канализация. Выделенная электрическая мощность — 150 КВт, что позволяет расширять производство и устанавливать дополнительное оборудование.
Уникальной особенностью объекта является зарыбленный пруд площадью 6000 м² и глубиной до 5 м. В 2024 году в водоем запущено 2000 мальков карпа, в 2025 году — 1000 мальков толстолобика, 1000 карпа и 200 взрослых линей. Пруд находится в стадии естественного нагула. Потенциальная емкость водоема позволяет выращивать до 15 000 голов рыбы для товарной реализации или организации платной рыбалки как дополнительного бизнеса. Вода в пруду пригодна для полива и технических нужд.
Хозяйство полностью укомплектовано техникой для полного цикла полевых работ и заготовки кормов: Тракторы: АТМ 5280 (2008 г.), Беларус 1221В.2 (2016 г.), Беларус 1523.3 (2021 г.); Косилки: роторная Россельмаш (2015 г.), Самаш КДС 300С (2017 г.); Грабли: Самаш Z410 (2022 г.), «Колибри» V600 (2019 г.); Пресс-подборщики: рулонный ПР-140 (2021 г.), Сипма PS1223 (2015 г.), Россельмаш ППР-120 (2020 г.), тюковой ППТ-041 (2018 г.), ПР-120 (2024 г.); Сеялки: СЗ-36А (1992 г.), СЗП-42 (2015 г.); Борона дисковая БДМ-6×2П (2022 г.); Мульчер Сеппи М Старсоил 225 (2016 г.); Прицеп самопогрузочный; Грузовой автомобиль Мерседес Бенс Атего 818 (2010 г.). Технический парк регулярно обновляется, большая часть машин имеет возраст до 5–7 лет, что гарантирует низкие эксплуатационные расходы и высокую готовность к сезонным работам.
Предприятие является полностью действующим бизнесом с налаженными бизнес-процессами, сформированной клиентской базой на мясо, племенных животных и корма. В штате работает 7 человек: управляющий, два овцевода, два тракториста, водитель и сезонный рабочий. Фонд оплаты труда составляет 500 000 руб в мес, что для Московской области является конкурентным уровнем.
Стоимость актива — 175 000 000 руб. В эту сумму входят все перечисленные здания, сооружения, земельные права, техника, оборудование, поголовье овец, рыбные ресурсы, мебель и инвентарь. Инвестор получает готовый доходный бизнес с прозрачной структурой затрат и понятным планом роста. Окупаемость достигается за счет мясного направления, продажи племенного молодняка, реализации сена и перспективной рыбоводной деятельности.
Объект готов к передаче новому собственнику в короткие сроки. Возможен показ в удобное время. При необходимости предоставляется полная финансовая отчетность за последние периоды, документы на землю и строения, а также результаты аудита техники и поголовья.
Собственник готов оказать полную поддержку в передаче бизнеса, адаптации и сопровождении после сделки.
Звоните. Подробно проконсультируем и предоставим всю необходимую информацию.
