Продажа кофейни с кондитерским цехом в центре Балашихи — чистая прибыль от 330 000 руб./мес.
Продается готовый бизнес — кофейня с собственной кондитерской, расположенная в самом проходном месте Балашихи (Проспект Ленина, ЖК бизнес-класса рядом с шоссе Энтузиастов). Чистая прибыль стабильно превышает 300 000 руб. в месяц и растет с каждым месяцем. Заведение работает 2 года, имеет наработанную клиентскую базу, которая обеспечивает 50–80% ежедневной выручки. Вся продукция готовится на месте.
Ключевые цифры бизнеса:
- Выручка: 690 000 ₽/мес.
- Чистая прибыль: 330 000 ₽/мес.
- Расходы: 360 000 ₽/мес.
- Площадь: 45 м²
- Посадочных мест: 10
- Аренда: 70 000 ₽/мес.
- Коммунальные услуги: 18 000 ₽/мес.
- Фуд-кост: 170 000 ₽/мес.
- Зарплата сотрудника: 25 000 ₽/мес. (200–250 руб./час)
- Аренда кофемашины и кофемолки: 10 000 ₽/мес.
- Прочие расходы: 67 000 ₽/мес.
- Возраст бизнеса: 2 года
- Количество сотрудников: 2 (собственница + наёмная сотрудница; собственница не получает зарплату)
Что входит в стоимость:
- Полный комплект кухонного оборудования и инвентаря общей стоимостью более 1 000 000 ₽ (плита, 3 стола, 1 холодильник, 2 морозилки и многое другое) — всё остается новому владельцу.
- Готовая клиентская база, соцсети (Telegram), маркетинговые активы.
Почему это выгодное вложение:
- Местоположение: центр Балашихи, Проспект Ленина, рядом с шоссе Энтузиастов, ЖК бизнес-класса, высокая проходимость (пешеходная и автомобильная зона, бесплатная парковка). Соседи — магазины «Красное Белое», «Табакерка», салон красоты.
- Низкие текущие цены на продукцию — значительно ниже конкурентов в округе, что позволяет легко повысить выручку без потери спроса.
- Сотрудница остается работать и готова привести дополнительный персонал; зарплата низкая (200–250 руб./час). Можно нанять кондитера, расширить ассортимент — спрос уже подтверждён.
- Пример запросов клиентов, которых сейчас нет в меню: фруктовые и молочно-фруктовые коктейли, свежевыжатые соки, больше видов кофе, готовые торты, полуфабрикаты (пельмени, голубцы, котлеты). Внедрение этих позиций — прямой путь к росту выручки.
- Прибыль растёт с начала года — тренд устойчивый. Собственница продаёт по личным причинам (возвращение на родину), а не из-за проблем бизнеса.
Возможности масштабирования:
- Купить или арендовать дополнительный холодильник (около 10 000 ₽/мес.).
- Нанять кондитера (зарплата 25 000–30 000 ₽/мес.).
- Расширить меню — добавить коктейли, соки, новые виды кофе, торты, полуфабрикаты.
- Повысить цены до средних по рынку (сейчас они занижены) — это даст +15–20% к выручке без ущерба для трафика.
- Активно развивать соцсети и базу клиентов (Telegram уже ведётся).
Кофейня создавалась с любовью — мы ищем ответственного и увлеченного покупателя. Всё оборудование, мебель, инвентарь, бренд, клиентская база — входят в стоимость. Сотрудница готова обучить, передать рецептуры и контакты поставщиков.
Цена продажи: обсуждается индивидуально (собственник готов к торгу при быстрой сделке).
Звоните или пишите в Telegram/WhatsApp для просмотра, деталей и финансовой отчетности. Показ — ежедневно, по предварительной записи. Подходит для начинающих предпринимателей, релокации в Москву/Балашиху, масштабирования или пассивного дохода (с наёмным управляющим).
