Банный комплекс с гостевыми домиками в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе (Юго-Западное направление) 22 сотки земли в собственности. 2 гостевых дома и 3 бани. Локация на берегу пруда в экологически чистом районе вдали от шумной магистрали. Нет сезонных перепадов выручки. Высокий средний чек
База отдыха находится в локации, которая позволяет в течение года обеспечивать загрузку не менее 70% на протяжении всего года.
Рядом расположены:
— клуб рыбаков и охотников Золотой Сазан
— кинопарк Москино
— ресторанный комплекс Калужская застава
Целевая аудитория — средний и премиальный сегмент: семьи, компании друзей, корпоративные группы и любители отдыха на природе
➡️ТЕРРИТОРИЯ КОМПЛЕКСА
2 Гостевых дома
3 Бани (2 бани с возможностью проживания)
1 Административное/служебное помещение
1 Здание свободного назначения 175м2. (Из здания можно сделать баню, ресторан, гостевой дом, фитнес и т.д.)
Ландшафтный дизайн и благоустройство, инженерные сети, отопление, вода
Парковочные места для гостей
Площадь участка: 22 сотки (в собственности)
Финансовые показатели
✅ Выручка (среднемесячная): 1 000 000р — 1 200 000р руб.
✅ Чистая прибыль: 600 000 — 800 000 руб.
✅ Средняя загрузка: 45% без перепадов на сезон (проект запущен 10.2025)
*— Учет расходов и доходов ведется в программе ПланФакт, записи и бронирования гостей в RealtyCalendar
ГЛАВНОЕ
— Рентабельность проекта на текущий момент 50%
— Средняя заполняемость базы отдыха: 45% (в течение всего года, без сильных перепадов)
— Удачная локация на берегу пруда, рядом с местами притяжения клиентов
Бизнес продаётся, потому что изначально задумывался владельцем как девелоперский проект (хобби). Банный комплекс создавался с нуля, самая тяжелая стадия запуска пройдена
За подробной информацией в выходной день (сб-вс) ЗВОНИТЕ по объявлению 📞
В будний день сможем оперативно ответить в чате 👉📲
