Ресторан. Кафе. Винотека на Рублевке

Итальянский формат "панинотеки" — гастромаркет фермерских продуктов, винотека и кофейня в районе Дальней рублевки!  

Формат заведения умещает под одной крышей кофейню со столиками, подходящими для трапезы «на ходу», гастромаркет фермерских продуктов и винотеку с винным погребом и посадочными местами

📍Заведение располагается в окружении 17 коттеджных поселков премиум-класса в Можайском районе
Клиенты —  обеспеченные жители и семьи с детьми или супружеские пары (предприниматели и топ менеджеры)
 
Больше про формат заведения и репутацию бизнеса можно узнать из отзывов клиентов, которые говорят, что это "Русская Италия в Можайском районе", хвалят "Бесподобные десерты, качественные деликатесы.", отмечают "Обслуживание, внимание, культуру на высшем уровне." и говорят, что это "Настоящий портал в Италию"


Финансовая информация
✅ Выручка за 2025 год составила 36 млн руб. (~ 3 млн руб/мес.)
✅ Чистая прибыль за 2025 год: 12 млн руб.  (~ 1 млн руб/мес.)
✅ Бизнес ежегодный растёт в выручке на 10 — 15% в год


➡️ Бизнес изнутри
— Стоимость аренды за помещение 84 кв.м — 38 000 руб.
— Договор аренды заключён на 10 лет до 2034 года (с преимущественным правом пролонгации)

Заведение зонировано на 3 зала
1. Магазин свежих фермерских продуктов,  где представлены разные виды сыров, свежеиспеченные хлеба и деликатесы 
2. Винотеку с 15 посадочными местами и винным погребом 
3. Кофейня с барной зоной и высокими столами

Количество посадочных мест внутри заведения— 30

⬅️ Снаружи располагаются столики и гриль-зона, где шеф-повар заведения готовит блюда для гостей.
На улице возведена открытая веранда площадью 150 кв.м (в собственности)

Количество посадочных мест снаружи — 50


О БИЗНЕСЕ
🔹Финансовые показатели растут на протяжении 5 лет
🔹Все сотрудники работают с момента открытия заведения
🔹Действующая алкогольная лицензия
🔹Конкуренции — нет
🔹Для гостей организована возможность доставки прямо в дом 


Причина продажи связана с постоянным пребыванием владельца бизнеса в Италии, начиная с этого года

За подробной информацией в выходной день (сб-вс) ЗВОНИТЕ по объявлению 📞
В будний день сможем оперативно ответить в чате 👉📲