Готовая кофейня у МЦД, прибыль 300 000 ₽/мес.

Комментарий продавца

Почему объект выгоден для покупки:

Бизнес-модель прозрачна и не требует участия собственника: все процессы автоматизированы, команда из 3-х человек работает автономно. Собственник занимается только контролем! Финансовые показатели подтверждены учётной системой — риски для покупателя оцениваются как минимальные. Рентабельность по чистой прибыли составляет 30% от выручки. Потенциал масштабирования: подключение доставки, увеличение среднего чека за счёт сезонных позиций, продление графика работы. Локация у транспортного хаба (МЦД) гарантирует постоянный поток посетителей без дополнительных вложений в маркетинг, что подтверждается накопленной статистикой продаж.

Бизнес-показатели:

Месячная выручка: 1 000 000 ₽.
Чистая прибыль: 300 000 ₽ (подтверждено системой iiko).
Расходы: 350 000 ₽.
ФОТ: 140 000 ₽ (3 чел.).
Арендная ставка: 160 000 ₽/мес.
Средний чек: 300–499 ₽.

Операционные характеристики:

Возраст бизнеса: 14 лет.
Формат: Классическая кофейня (25 посадочных мест), стрит-ритейл на первой линии.
Расположение: 300 м от станции МЦД — постоянный целевой пешеходный трафик.
График работы: 08:00–22:00.
Доставка: Отсутствует (потенциальная точка роста).

Отзывы посетителей:
Анализ отзывов на Яндекс.Картах показывает сформированную лояльную аудиторию. Ключевые преимущества: стабильное качество кофе и выпечки, работа бариста на высоком уровне, удобный график. Клиенты особо хвалят конкретные позиций меню (морковный торт, капучино). Имеются конструктивные замечания по стабильности вкуса кофе при смене зерна и размеру круассанов — эти моменты уже отработаны. Репутационный профиль стабильный, что говорит о стабильности и надёжности бизнес-модели и снижает риски для нового владельца.

Расположение бизнеса

Район

Южный административный округ

Метро

Улица Скобелевская

Инфо о помещении

Площадь

60 м²

Общая арендная ставка

160 000 ₽

Арендная ставка за 1м²

2 666 ₽

Коммерческая информация

Правовая форма

ИП

Налогообложение

По запросу

Возраст бизнеса

больше 6 лет

Материальные активы

Помещение: 60 м², стрит-ритейл, первая линия, 25 посадочных мест.

Торговое оборудование (в собственности):

Кофемашина профессиональная (для потокового приготовления).
Кофемолка (под эспрессо и фильтр).
Холодильные витрины для десертов и выпечки.
Льдогенератор.
Холодильники для молока и скоропортящихся ингредиентов.
Морозильная камера для заготовок.
Посудомоечная машина.
Система очистки воды (коммерческая).
Кассовое оборудование и POS-терминал.

Мебель и интерьер:

Барная стойка с зоной приготовления.
Столы и стулья для посадки (25 мест).
Мягкая зона ожидания.
Декоративное освещение и элементы брендирования.

Расходные материалы и товарные запасы: Передаются в рамках инвентаризации на момент сделки.

Техническая база: маршрутизатор, стабильное интернет-подключение для работы онлайн-кассы, системы учёта и видеонаблюдения.

Нематериальные активы

Маркетинговые активы:

Профиль на Яндекс.Картах — рейтинг 5.0, оценок 133, отзывов 102.
Профиль в 2gis — рейтинг 5.0.
База постоянных посетителей (программа лояльности, карта гостя).

Бренд и соцсети:

Сообщество ВКонтакте — 39 подписчиков.
Зарегистрированный товарный знак и бренд-бук.

Штат сотрудников: 3 человека (обучены, автономны, работают без сиюминутного контроля собственника). Трудовые договоры и должностные инструкции в наличии.
Бизнес-процессы:

Прописанные технологические карты и рецептуры.
Настроенная система управленческого учёта (iiko) с ежедневной аналитикой.
Договоры с проверенными поставщиками (кофе, молоко, выпечка, расходные материалы).
Скрипты обслуживания для персонала.

Документация: Полный пакет правоустанавливающих документов (ИП, договор аренды с пролонгацией).

Отчет о проверке бизнеса

Обновлен 22.05.2026

Общие сведения из ЕГРЮЛ и ЕГРИП

Список оборудования

Реальные фотографии

Финансовые показатели

Реестр доверенностей

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН о переходе прав

База Росстата

Реестры ЕГРЮЛ и ЕГРИП Федеральной налоговой службы России

Реестр государственных контрактов Федерального казначейства

Картотека арбитражных дел Высшего арбитражного суда

Единый федеральный реестр сведений о банкротстве юридических лиц

Единый федеральный реестр сведений о банкротстве физических лиц

Реестр товарных знаков и знаков обслуживания Роспатента

База исполнительного производства Федеральной службы судебных приставов

Центры раскрытия информации эмитентами ценных бумаг

Реестры лицензий: Росалкоголь, Росздравнадзор, Рособрнадзор, Роскомнадзор, Роспотребнадзор, Росприроднадзор, Ростехнадзор

Реестр плановых проверок Реестр недобросовестных поставщиков

Реестры особых адресов ФНС

Реестр дисквалифицированных лиц

Реестры ФНС

Реестр заключенных госконтрактов

Реестр членов Торгово-промышленной палаты

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества нотариальной палаты

Реестр недействительных паспортов ФМС

Реестр заключенных госконтрактов

Google панорамы, Яндекс.Карты

Единый реестр малого и среднего предпринимательства ФНС

Запланируйте просмотр бизнеса

Оставьте заявку на просмотр Готовая кофейня у МЦД, прибыль 300 000 ₽/мес.. С вами свяжется представитель продавца, подтвердит выбранное время просмотра, согласует посещение с собственником бизнеса и проведёт вам экскурсию.