Кафе в Бизнес центре

Комментарий продавца

Продажа прибыльного кафе в БЦ с быстрой окупаемостью

Основные показатели кафе:

Площадь помещения: 110 м²
Стоимость аренды: 210 000 ₽
Тип кухни: европейская
Количество посадочных мест: 50
Средний чек: 1000–2999 ₽
Расположение: в ТЦ

Финансовая модель кафе:

Выручка: 1 500 000 ₽/мес
Расходы: 1 000 000 ₽/мес (включает аренду 210 000 ₽, зарплату 100 000 ₽, продукты, коммунальные)
Чистая прибыль: 250000 ₽/мес
Возраст бизнеса: 7 лет

Летняя площадка. Увеличение выручки в теплое время года до 30% за счет дополнительных посадочных мест. В летний период кафе привлекает больше гостей, особенно в обеденное время.

Перспективы роста, которые мы не развивали. Точки роста бизнеса:

Запуск доставки – в районе отсутствует качественная доставка европейской кухни из кафе с официантами. Вы сможете быстро увеличить выручку на 20-30%.
Новостройки вокруг – в ближайший месяц сдаются новые жилые комплексы. Жители ЖК станут вашими постоянными клиентами на завтраки и ужины.
Развитие бизнес-ланчей – можно масштабировать меню для офисных сотрудников.

Готовые маркетинговые активы:

Социальные сети: ВК (верифицированное сообщество), Телеграм (канал с подписчиками)
Профили на картах: Яндекс Карты, 2ГИС с высоким рейтингом и отзывами
База клиентов – наработанная аудитория для ретаргетинга и акций

Расположение бизнеса

Район

Восточный административный округ

Метро

Измайловская

Инфо о помещении

Площадь

110 м²

Общая арендная ставка

210 000 ₽

Арендная ставка за 1м²

1 909 ₽

Коммерческая информация

Правовая форма

По запросу

Налогообложение

По запросу

Возраст бизнеса

почти 5 лет

Отчет о проверке бизнеса

Обновлен 03.07.2026

Общие сведения из ЕГРЮЛ и ЕГРИП

Список оборудования

Реальные фотографии

Финансовые показатели

Реестр доверенностей

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН о переходе прав

База Росстата

Реестры ЕГРЮЛ и ЕГРИП Федеральной налоговой службы России

Реестр государственных контрактов Федерального казначейства

Картотека арбитражных дел Высшего арбитражного суда

Единый федеральный реестр сведений о банкротстве юридических лиц

Единый федеральный реестр сведений о банкротстве физических лиц

Реестр товарных знаков и знаков обслуживания Роспатента

База исполнительного производства Федеральной службы судебных приставов

Центры раскрытия информации эмитентами ценных бумаг

Реестры лицензий: Росалкоголь, Росздравнадзор, Рособрнадзор, Роскомнадзор, Роспотребнадзор, Росприроднадзор, Ростехнадзор

Реестр плановых проверок Реестр недобросовестных поставщиков

Реестры особых адресов ФНС

Реестр дисквалифицированных лиц

Реестры ФНС

Реестр заключенных госконтрактов

Реестр членов Торгово-промышленной палаты

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества нотариальной палаты

Реестр недействительных паспортов ФМС

Реестр заключенных госконтрактов

Google панорамы, Яндекс.Карты

Единый реестр малого и среднего предпринимательства ФНС

Запланируйте просмотр бизнеса

Оставьте заявку на просмотр Кафе в Бизнес центре. С вами свяжется представитель продавца, подтвердит выбранное время просмотра, согласует посещение с собственником бизнеса и проведёт вам экскурсию.