Продается промышленная база с ЖД веткой в Московской области – универсальный производственно-складской комплекс
Предлагаем к приобретению готовый бизнес-актив: промышленная база с железнодорожной веткой в Московской области. Объект расположен в Волоколамском районе, представляет собой полностью функционирующий логистический и производственный комплекс класса «Б». Покупка 100% долей ООО – все здания, земля и коммуникации в собственности, без аренды и обременений.
Земельный участок 4,5 га полностью заасфальтирован и забетонирован. Площадь под открытое складирование – 3 га. Ограждение с камерами по всему периметру, круглосуточная охрана. Общая площадь помещений – 7974 м². Основное здание 6000 м² (склад/производство) с высотой потолков 9 м. Офисный блок 900 м² полностью меблирован. Вспомогательные помещения 1000 м² с высотой потолков 6 м, включают столовую.
Комплекс имеет собственную железнодорожную ветку с двумя путями, каждый на 15 вагонов. Железнодорожная рампа длиной 120 м позволяет одновременно обрабатывать до 30 вагонов. Для автомобильного транспорта оборудована рампа для разгрузки фур также 120 м. Имеются пандус и парапет. Парковка рассчитана на 130 фур. Такая инфраструктура идеальна для контейнерного склада, металлобазы, склада стройматериалов.
Электроснабжение 400 кВт, возможно увеличение до 1 МВт. Отопление от газовой котельной. Водоснабжение и канализация центральные, техническая возможность до 300 куб. м/сутки. Высота помещений 8-9 м. Крановое оборудование включает козловой кран на открытой площадке и 4 мостовых крана внутри здания. Стены из бетона и кирпича.
Объект подходит для производства и склада, завода металлоконструкций, мебельное, автосборочное производство; пищевого комбината, пивоваренного, ликёро-водочного, коньячного, молочного, консервного завода, кондитерской фабрики, розлива напитков; фармацевтического завода; склада кофе, склада класса «Б»; контейнерного склада и металлобазы.
Продажа 100% долей ООО на УСН. На балансе компании: земельный участок, здания, инженерные сети, железнодорожная ветка – всё в собственности, ничего не арендуется. Юридическая чистота подтверждена Due Diligence. Объект в собственности с января 2025 года.
Налоговые преимущества для покупателя: Покупка долей НДС не облагается. Сумму покупки можно принять к зачёту по налогу на прибыль. Продавец оплачивает налог на прибыль со сделки
Дополнительные гарантии от продавца: На момент сделки на компании отсутствуют кредиты и долги, залоги и обременения, и действующие арендаторы.
Промышленная база с железнодорожной веткой в Московской области – редкое предложение на рынке недвижимости. Наличие собственной жд ветки на 30 вагонов, рамп для фур и вагонов, мощных кранов и большого объёма электроснабжения делает комплекс идеальным для производств, требующих интенсивной логистики. Покупка готового бизнеса через ООО с налоговыми льготами упрощает вход в актив. Прямое общение с собственником, без посредников, гарантирует прозрачность сделки. Все активы в собственности, юридическая чистота подтверждена. Отличная транспортная доступность, круглосуточная охрана, развитая инфраструктура – готовый объект для немедленного запуска производства или склада.
Собственник готов оказать полную поддержку в передаче бизнеса, адаптации и сопровождении после сделки.
Звоните. Подробно проконсультируем и предоставим всю необходимую информацию.
