Продается промышленная база в Московской области – универсальный производственно-складской комплекс
Продается готовый бизнес с окупаемостью 4,5 года: промышленная база в Московской области. Объект расположен в 35 км от Мкад в Южном направление, представляет собой полностью функционирующий логистический и производственный комплекс класса «Б». Покупка 100% долей ООО – все здания, земля и коммуникации в собственности, без аренды и обременений.
Земельный участок 3,5 га полностью заасфальтирован и забетонирован. Ограждение с камерами по всему периметру, круглосуточная охрана. Общая площадь помещений – 15000 м2 с высотой потолков 6-8 м.
Электроснабжение 300 кВт. Отопление от газовой котельной. Водоснабжение и канализация центральные, техническая возможность до 300 куб. м/сутки. Стены полностью из бетона.
Объект подходит для не вредного производства и склада, завода металлоконструкций, мебельное, автосборочное производство, склада класса; контейнерного склада и металлобазы. Отличное место с удобными подъездными путями и с пандусом для разгрузки фур. Архитектура базы позволяет полностью развести потоки погрузки, разгрузки и стоянки. Идеальные подъездные пути к каждым воротам исключают логистические «бутылочные горлышки» даже при круглосуточной и интенсивной эксплуатации складского комплекса.
Продажа 100% долей ООО на УСН. На балансе компании: земельный участок, здания, инженерные сети – всё в собственности, ничего не арендуется. Юридическая чистота подтверждена Due Diligence. Объект в собственности с января 2025 года.
Налоговые преимущества для покупателя: Покупка долей НДС не облагается. Сумму покупки можно принять к зачёту по налогу на прибыль. Продавец оплачивает налог на прибыль со сделки.
Масштабирование на месте. Территория и инфраструктура комплекса спроектированы с запасом прочности, позволяющим возвести дополнительно 9 000 м² капитальных строений. Это дает инвестору уникальную возможность кратно увеличить капитализацию актива «арендный поток», не неся затрат на приобретение подготовку новых земельных участков.
Дополнительные гарантии от продавца: На момент сделки на компании отсутствуют кредиты и долги, залоги и обременения, и действующие арендаторы.
Собственник готов оказать полную поддержку в передаче бизнеса, адаптации и сопровождении после сделки.
Звоните. Подробно проконсультируем и предоставим всю необходимую информацию.
