Продается АЗС, расположенная в промышленно-развитом районе Калужской области. АЗС находится в непосредственной близости от крупного индустриального парка, что обеспечивает стабильный поток клиентов как со стороны грузового транспорта, так и со стороны легкового.
Земельный участок под АЗС имеет площадь 2500 квадратных метров и оформлен в собственность. На участке расположено административное здание площадью 222 м2, также находящееся в собственности. Здание включает в себя операторную, торговый зал, складские помещения и санузлы. Такая площадь позволяет организовать полноценный магазин сопутствующих товаров, кафе или пункт выдачи заказов, что значительно увеличивает средний чек и рентабельность бизнеса. Продажа АЗС с земельным участком и зданием - это наиболее выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости Боровского района. Все объекты капитального строительства имеют законные основания и соответствуют техническим регламентам.
Топливная часть станции представлена четырьмя подземными резервуарами объемом 25 м3 каждый. Суммарный объем хранения составляет 100 кубических метров, что позволяет обслуживать как легковые автомобили, так и большегрузный транспорт без частых подвозов топлива. Резервуары оборудованы современными системами контроля уровня и герметичности. Это гарантирует безопасность хранения и точность отпуска топлива. Топливораздаточные колонки производства Германии - это надежность и точность дозирования. Две колонки на четыре поста позволяют обслуживать до четырех автомобилей одновременно, что сокращает очереди даже в часы пик. На каждой колонке установлено по четыре пистолета для четырех видов топлива. Покупка АЗС с немецким оборудованием - это минимизация затрат на ремонт и обслуживание в будущем.
Инженерные коммуникации объекта полностью автономны и не зависят от внешних сетей. Электроснабжение осуществляется от собственной подстанции мощностью 63 кВт. Этого запаса энергии хватает для работы всех систем, включая освещение, подогрев топлива в зимний период и работу торгового оборудования. Канализация представлена септиком объемом 4 кубических метра, который обслуживается по мере необходимости. Водоснабжение решено за счет собственной скважины, что позволяет не платить за воду и использовать её для технических нужд и бытовых целей. Все системы находятся в рабочем состоянии и соответствуют требованиям экологической безопасности. Отсутствие зависимости от централизованных коммуникаций делает эксплуатацию АЗС максимально независимой и предсказуемой по затратам. Это особенно важно в условиях роста тарифов на ресурсы.
Расположение АЗС - ключевое преимущество. Расстояние от МКАД составляет всего 70км. Это позволяет станции обслуживать транспортные потоки, следующие по федеральным трассам и региональным дорогам. Рядом расположены крупные логистические центры, производственные предприятия и складские комплексы. Это обеспечивает постоянный спрос на топливо со стороны компаний, эксплуатирующих коммерческий транспорт. Также вблизи находятся жилые массивы, что дает дополнительный приток частных клиентов. АЗС в Боровском районе - это точка пересечения деловых и бытовых маршрутов, что делает её прибыльной даже в условиях высокой конкуренции.
Собственник готов оказать полную поддержку в передаче бизнеса, адаптации и сопровождении после сделки.
Звоните. Подробно проконсультируем и предоставим всю необходимую информацию.
