Продается действующая АЗС, расположенная на стратегически важном пересечении федеральной трассы А-108 (Московское большое кольцо) и Варшавского шоссе. Это одна из самых оживленных транспортных развязок региона, обеспечивающая высокий трафик легкового и грузового транспорта круглосуточно.
В собственности находится земельный участок площадью 1400 м².Участок имеет правильную конфигурацию, обеспечивающую удобный заезд и выезд на обе трассы. Категория земли - земли промышленности, энергетики, транспорта, для размещения объектов дорожного сервиса. Участок полностью огорожен, благоустроен, имеет твердое покрытие, асфальтобетон, что позволяет использовать территорию без дополнительных затрат на обустройство. Охранная зона и прочие обременения отсутствуют.
На участке расположено капитальное здание общей площадью 131 м², оформленное в собственность. Планировка здания функциональна и включает несколько ключевых зон, что делает АЗС максимально автономным и прибыльным предприятием: кафе и магазин, операторская, санузел.
АЗС оснащена современным оборудованием, обеспечивающим бесперебойную работу:
Топливно-раздаточные колонки (ТРК): Установлена 1 двухсторонняя колонка марки Adast, оснащенная 4 пистолетами. Она позволяет одновременно заправлять автомобили с двух сторон, что ускоряет обслуживание в часы пик. Колонка работает на 4 видах топлива.
Подземные резервуары: 4 подземные емкости объемом по 15 м³. Подземное размещение резервуаров соответствует всем требованиям пожарной безопасности и экологических норм, минимизируя риски при эксплуатации. Топливо хранится в герметичных условиях, что исключает его потери и порчу.
АГЗС: Наличие на площадке автомобильной газозаправочной станции - важное конкурентное преимущество. Газомоторное топливо становится все более популярным среди владельцев грузового и коммерческого транспорта, что увеличивает клиентскую базу.
Инженерные сети и коммуникации. Объект полностью автономен и подключен ко всем необходимым коммуникациям:
Электроснабжение: Мощность 50 кВт, собственная подстанция. Это гарантирует стабильное энергоснабжение всего оборудования, освещения, кафе и магазина, независимо от перепадов напряжения в общей сети.
Водоснабжение: Оборудована собственная скважина, обеспечивающая бесперебойную подачу воды для технических и хозяйственных нужд, а также для работы санузла.
Канализация: Установлены два септика «Топаз» объемом 8 м³ каждый. Это современная и экологичная система очистки сточных вод, которая не требует частого обслуживания и полностью соответствует экологическим требованиям региона.
Дополнительная инфраструктура: На территории имеются все условия для комфортной работы персонала, складирования товаров и обслуживания клиентов.
АЗС продается по цене 35 000 000 рублей. В стоимость включены все основные фонды: земельный участок, здание, резервуары, ТРК, инженерные коммуникации. Покупатель получает полностью укомплектованный и готовый к эксплуатации объект. Бизнес переоформляется официально, с соблюдением всех юридических формальностей.
Собственник готов оказать полную поддержку в передаче бизнеса, адаптации и сопровождении после сделки.
Звоните. Подробно проконсультируем и предоставим всю необходимую информацию.
