Продается комплекс АЗС под реконструкцию по направлению М-8 / А-107 в Московской области, город Красноармейск. Продажа осуществляется вместе с ООО, что позволяет покупателю получить готовый бизнес с полным пакетом документов без длительной процедуры оформления.
АЗС расположена в районе центральной улицы города, в зоне жилых и коммерческих застроек, на улице Академика Янгеля, которая соединяет город Красноармейск и город Пушкино. Рядом с автозаправочной станцией находится кафе «Мельница» и сетевой супермаркет «Пятерочка». В 1 км от АЗС расположен автовокзал города Красноармейска, в 3 км — автобаза. Такое окружение обеспечивает стабильный автомобильный трафик и высокий покупательский потенциал.
Строительство ЦКАД и прилегающих дорожных развязок, новых дорог и мостов, соединяющих города и поселения Московской области, стало одной из причин активного развития жилищной, социальной и коммерческой инфраструктуры сопутствующих городов. К ним относится и Красноармейск. Это создает дополнительные предпосылки для роста спроса на топливные и сопутствующие услуги в данном районе.
Участок находится в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под размещение и эксплуатацию АЗС. Общая площадь участка — 1350 кв. м. Покрытие — плитка и асфальт. Подъездные и внутренние дороги имеют асфальтовое и плиточное покрытие.
Также в собственности капитальное, кирпичное, одноэтажное здание АЗС. Назначение: объекты сферы обслуживания. Общая площадь — 26,9 кв. м. Отопление — электрический котел.
На объекте имеется электричество. Водоснабжение обеспечивается скважиной с технической водой. Имеется канализация. Возможна организация подключения городского водоснабжения. Электроснабжение включает электрощит, трехфазный электрический счетчик, наружное освещение (силовой кабель), систему теплоснабжения. Установлена абонентская станция.
В составе комплекса АЗС числятся резервуары: резервуар ливнестоков 5 куб. м, резервуар №1 объемом 25 куб. м, резервуар №1 н/пр, резервуар №2 объемом 25 куб. м, резервуар №2 н/пр. Все оборудование учтено в технической документации.
Год первоначального строительства — 1988. Капитальный ремонт проводился в 2005 году. Год консервации — 2014. В комплексе необходимо провести реконструкцию. Возможна установка автомобильной газозаправочной и электрозаправочной станции (АГЗС и ЭЗС), что расширяет варианты монетизации и позволяет адаптировать объект под современные виды топлива и зарядную инфраструктуру для электротранспорта.
Имеется вся документация по АЗС. Объект продается вместе с ООО. Продажа вместе с юридическим лицом упрощает переход прав, сохраняет историю хозяйственной деятельности и позволяет быстрее приступить к эксплуатации или реконструкции.
Комплекс АЗС на направлении М-8 / А-107 в городе Красноармейске Московской области подходит для инвесторов и предпринимателей, рассматривающих покупку бизнеса в сфере топливной розницы, придорожного сервиса, автозаправочного комплекса. Объект интересен для реконструкции под современную АЗС, мультитопливную станцию, станцию с газовым оборудованием, зарядными станциями для электромобилей, сопутствующим магазином, кафе или сервисом.
Собственник готов помочь передать бизнес и сопроводить на первоначальном этапе.
Звоните. Подробно проконсультируем и предоставим всю необходимую информацию.
