Продаётся готовый прибыльный бизнес — премиальная кальянная с двумя верандами в Новогиреево
Продаётся действующий бизнес по известной франшизе. Полностью укомплектован, имеет постоянную клиентскую базу, сформированную команду и выстроенные бизнес-процессы.
Бизнес работает в автономном режиме, операционное управление организовано через управляющего. Собственнику не требуется ежедневно присутствовать на объекте.
Финансовые показатели:
- Среднемесячная выручка — 4 500 000 ₽.
- Среднемесячные расходы — 3 700 000 ₽. (Аренда 310 тыс руб/мес, ФОТ 1 млн руб/мес, роялти фикс 82 тыс руб/мес)
- Среднемесячная чистая прибыль — около 800 000 ₽.
- Окупаемость 18 месяцев.
Финансовая отчётность ведётся в программе КИПЕР. При личной встрече предоставляются выгрузки и подтверждающие документы.
Характеристики объекта:
- Основной зал — 200 м².
- Первая открытая веранда — 180 м².
- Вторая открытая веранда — 270 м².
- Общая площадь — 650 м².
- Две просторные летние веранды. (без отопления)
- Действующая алкогольная лицензия до 2029 года.
- Новый долгосрочный договор аренды на 5 лет с государственной регистрацией.
Команда и управление:
- Штат — 15 сотрудников.
- Действующий управляющий.
- Весь персонал остаётся после продажи.
- Настроенные операционные процессы.
- Бизнес полностью автономен и не требует постоянного участия собственника.
Покупателю передаётся действующая команда и отлаженная система управления.
Финансовые и арендные условия:
- Арендная плата — 310 000 ₽ в месяц.
- Фонд оплаты труда — около 1 000 000 ₽ в месяц.
- Индексация аренды по договору — 10% ежегодно.
- Последний месяц аренды оплачен — 220 000 ₽.
- Страховой депозит оплачен — 100 000 ₽.
Франшиза:
Бизнес работает под известным ресторанным брендом.
- Переоформление франшизы — 600 000 ₽.
- При заключении сделки до конца 2026 года расходы на переоформление собственник готов взять на себя.
- Фиксированное роялти — 82 000 ₽ в месяц.
- Условия сотрудничества и обязательства сторон закреплены договором с франчайзером.
Репутация и клиентская база:
- Рейтинг в Яндекс Картах — 4,9.
- Более 1 200 отзывов.
- Действующий бизнес с узнаваемым брендом и сформированной клиентской базой.
Причина продажи:
Собственник планирует переезд в другую страну. Продажа не связана с финансовыми проблемами бизнеса.
Преимущества для нового собственника:
- Прибыльный действующий бизнес с чистой прибылью около 800 000 ₽ в месяц.
- Автономная модель управления с действующим управляющим.
- Полностью укомплектованный штат сотрудников.
- Долгосрочный зарегистрированный договор аренды на 5 лет.
- Две просторные веранды общей площадью 450 м².
- Известная франшиза с действующими бизнес-процессами.
- Подтверждаемая финансовая отчётность.
- Высокий рейтинг и более 1 200 отзывов на Яндекс Картах.
Бизнес полностью функционирует и готов к передаче новому собственнику. Не требует запуска с нуля, формирования команды или построения операционной системы.
Подробная финансовая отчётность, договор аренды и документы предоставляются заинтересованным покупателям при личной встрече и предметном обсуждении сделки.
