Кофейня в БЦ класса «А» на наб., прибыль 250 000 ₽

Комментарий продавца

Продаётся действующая кофейня, расположенная в современном 18-этажном бизнес-центре класса «А». Помещение имеет два входа – с улицы и со стороны бизнес-центра, что обеспечивает комбинированный трафик – прохожие и офисные сотрудники. Объект полностью укомплектован и готов к работе без дополнительных вложений.

Ключевые финансовые показатели:
- Среднемесячная выручка: 1 550 000 руб.
- Среднемесячная чистая прибыль: 230 000–270 000 руб.
- Средний чек: 500 руб.
- Объем инвестиций в проект: 9 000 000 руб.

Инвестиционная привлекательность:
Высокая лояльность аудитории – 90% постоянных клиентов. Бизнес имеет чёткий потенциал роста выручки за счет внедрения доставки и постепенного естественного заполнения бизнес-центра арендаторами.

Расположение бизнеса

Район

Южный административный округ

Метро

Верхние Котлы

Инфо о помещении

Площадь

92 м²

Общая арендная ставка

242 000 ₽

Арендная ставка за 1м²

2 630 ₽

Коммерческая информация

Правовая форма

ИП

Налогообложение

По запросу

Возраст бизнеса

больше 2 лет

Материальные активы

Помещение: 92 м², 2 этажа, 47 посадочных мест, гостевой санузел и подсобное помещение.
В стоимость входит полное профессиональное оснащение:
- Кофейное оборудование: кофемашина, 2 кофемолки, капельная кофеварка, термосы (3 шт.), термопод.
- Холодильное и морозильное оборудование: морозильный ларь, морозильный шкаф, кондитерская витрина, витрина для выпечки, 2 витринные горки, малый холодильник.
- Техника для приготовления и сервиса: конвекционная печь, блендер, соковыжималка, барный инвентарь.
- Климатическое и IT-оборудование: 2 кондиционера, кассовое оборудование, монитор.
- Прочее: подключены системы пожарной безопасности и видеонаблюдения.

Нематериальные активы

- Клиентская база: постоянные клиенты создают 90% оборота.
- Маркетинговые активы: профили на Яндекс.Картах и 2ГИС.
- Операционная база: проверенные поставщики, отработанные технологические карты.
- Персонал: 4 сотрудников готовы продолжить работу при сохранении условий.

Отчет о проверке бизнеса

Обновлен 19.05.2026

Общие сведения из ЕГРЮЛ и ЕГРИП

Список оборудования

Реальные фотографии

Финансовые показатели

Реестр доверенностей

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН о переходе прав

База Росстата

Реестры ЕГРЮЛ и ЕГРИП Федеральной налоговой службы России

Реестр государственных контрактов Федерального казначейства

Картотека арбитражных дел Высшего арбитражного суда

Единый федеральный реестр сведений о банкротстве юридических лиц

Единый федеральный реестр сведений о банкротстве физических лиц

Реестр товарных знаков и знаков обслуживания Роспатента

База исполнительного производства Федеральной службы судебных приставов

Центры раскрытия информации эмитентами ценных бумаг

Реестры лицензий: Росалкоголь, Росздравнадзор, Рособрнадзор, Роскомнадзор, Роспотребнадзор, Росприроднадзор, Ростехнадзор

Реестр плановых проверок Реестр недобросовестных поставщиков

Реестры особых адресов ФНС

Реестр дисквалифицированных лиц

Реестры ФНС

Реестр заключенных госконтрактов

Реестр членов Торгово-промышленной палаты

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества нотариальной палаты

Реестр недействительных паспортов ФМС

Реестр заключенных госконтрактов

Google панорамы, Яндекс.Карты

Единый реестр малого и среднего предпринимательства ФНС

Запланируйте просмотр бизнеса

Оставьте заявку на просмотр Кофейня в БЦ класса «А» на наб., прибыль 250 000 ₽. С вами свяжется представитель продавца, подтвердит выбранное время просмотра, согласует посещение с собственником бизнеса и проведёт вам экскурсию.